아파트나 주택을 구매하거나 임대할 때 "전용면적 84㎡"라는 말을 자주 접하게 됩니다. 하지만 정확히 몇 평인지, 그리고 전용면적이 어떤 의미를 가지는지 궁금하신 분들이 많을 텐데요. 오늘은 전용면적 84㎡의 평수 변환과 관련 개념을 자세히 설명해 드리겠습니다.
1. 전용면적 84㎡는 몇 평일까?
우리나라에서 면적을 표현할 때 흔히 사용하는 단위는 제곱미터(㎡)와 평(坪)입니다. 1평은 약 3.3058㎡이므로, 이를 이용해 계산하면 다음과 같습니다.
84㎡ ÷ 3.3058 = 25.4평
즉, 전용면적 84㎡는 약 25.4평에 해당합니다.
📌 면적 변환 공식
1평 = 3.3058㎡
면적(㎡) ÷ 3.3058 = 평수
다만, 실질적인 공간 활용을 고려할 때 "전용면적"과 "공급면적"이 다르므로, 단순히 25평형 아파트라고 부르는 것과 실제 체감 면적에는 차이가 있을 수 있습니다.
2. 전용면적이란? (공급면적과의 차이)
아파트 면적을 볼 때 "전용면적", "공급면적", "계약면적" 등 다양한 용어가 등장하는데요. 각각의 차이를 정확히 알아두시면 주택 선택 시 더 유용하게 활용할 수 있습니다.
(1) 전용면적(Exclusive Area)이란 해당 세대에서 단독으로 사용하는 공간을 의미합니다. 쉽게 말해 방, 거실, 주방, 욕실 등 실제 거주하는 공간만 포함됩니다.
(2) 공급면적(Supply Area) 이란 전용면적에 공용면적 일부(복도, 계단, 엘리베이터 등)가 포함된 면적을 뜻합니다.
(3) 계약면적(Contract Area) 이란 공급면적에 단지 전체의 공용면적까지 포함한 면적입니다.
📌 예시: 전용면적 84㎡의 경우
- 전용면적: 84㎡ (실제 사용하는 공간)
- 공급면적: 약 110㎡ (공용면적 일부 포함)
- 계약면적: 약 140㎡ (공용면적 전체 포함)
이렇듯 아파트 분양 광고에서 33평형이라고 하면 공급면적 기준이며, 실제 실내 공간(전용면적)은 약 25평 수준입니다.
3. 전용면적 84㎡ 아파트 구조 및 특징
전용면적 84㎡ 아파트는 가장 인기 있는 평형대 중 하나인데요. 일반적으로 3룸(방 3개) + 2욕실 + 거실 + 주방 형태를 갖추고 있으며, 가족 단위 거주에 적합한 구조입니다.
📌 일반적인 84㎡ 아파트 구조 예시
- 거실: 넓은 개방형 거실이 특징
- 주방: 대개 'ㄷ'자형 또는 'ㄱ'자형 구조
- 방 개수: 보통 3개 (안방, 작은 방 2개)
- 욕실 개수: 2개 (공용 욕실 1개, 안방 욕실 1개)
- 발코니: 확장형이면 거실과 방이 더 넓어짐
이처럼 84㎡ 아파트는 가족 구성원이 3~4명 정도일 때 가장 적합한 크기이며, 실내 공간을 효율적으로 활용할 수 있습니다.
4. 전용면적 84㎡ 아파트의 장점과 단점
먼저 전용면적 84㎡ 아파트의 장점은 가장 인기 있는 평형대라 매물을 구하기 쉽다는 점인데요. 이밖에 공간 활용도가 높아 가족 단위 거주에 적합합니다. 또한 비교적 적당한 유지비(관리비 부담이 적음) 재건축·리모델링 시 가치 상승 가능성이 높은 편입니다.
반대로 단점은 서울 및 수도권에서 매매·전세 가격이 높다는 점인데요. 4인 이상 가족이 거주하면 공간이 이소 협소할 수 있습니다. 또한 공급면적 기준으로 표기되어 실제 거주 공간이 예상보다 작을 수 있습니다.
6. 전용면적 84㎡ 아파트, 어디서 확인할 수 있을까?
부동산 거래 시 전용면적 정보를 확인하려면 아래와 같은 사이트를 참고하면 됩니다.
- 국토교통부 실거래가 공개시스템
https://rt.molit.go.kr/ - KB부동산 리브온
https://www.kbland.kr/ - 네이버 부동산
https://land.naver.com/
이 외에도 각 지역 부동산 중개업소를 방문하면 전용면적 84㎡ 아파트 시세 및 분양 정보도 확인할 수 있습니다.
이처럼 전용면적 84㎡는 약 25.4평이며, 대한민국에서 가장 보편적으로 선호되는 평형대인데요. 가족 단위 거주에 적합하고, 공간 활용도가 뛰어나지만, 실제 체감 면적은 공급면적과 차이가 있을 수 있으므로 아파트 선택 시 반드시 전용면적을 기준으로 비교하는 것이 중요합니다. 아파트를 구입하거나 임대할 계획이 있다면, 전용면적뿐만 아니라 공급면적과 공용면적도 함께 고려하여 합리적인 선택을 하시길 바랍니다.
